今天是: 2015年4月23日 星期四
当前位置: 首页 > 政务服务 >> 办事服务
部        门: 自然资源局

不动产预告登记服务指南

一、事项名称

不动产预告登记服务指南

二、适用范围:

1.商品房等不动产预售的;

    2.不动产买卖、抵押的;

3.以预购商品房设定抵押权的;

4.法律、行政法规规定的其他情形。

    适用对象:自然人法人其他组织

三、事项类别

行政确认

四、设立依据

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第五章其他登记第三节预告登记第八十五条有下列情形之一的,当事人可以按照约定申请不动产预告登记

(一)商品房等不动产预售的;

(二)不动产买卖、抵押的;

(三)以预购商品房设定抵押权的;

(四)法律、行政法规规定的其他情形。

五、受理机构

阿鲁科尔沁旗不动产登记中心登记股

六、决定机构

阿鲁科尔沁旗不动产登记局

七、办理条件

(一)准予批准的条件:

1、申请事项属于本行政机关职权范围的。

2、申请人提交的申请材料符合法定要求。

3、申请人按照本行政机关办理行政确认,要求提供的一次性告知材料齐全或补正齐全的。

(二)不予批准的情形:

1、申请事项依法不属于本行政机关职权范围的。

2、申请人提交的申请材料不属实的。

(三)其他需要说明的情形:

无审批数量限制。

 

八、申报材料

申请人把下列申请资料(文件、物品)送交办理窗口:

序号

提交材料名称

原件/复印件

份数

纸质/电子版

特定要求

1

身份证

原件

一份

 

 

2

  当事人关于预告登记的约定

原件

一份

纸质

需加盖单位公章

3

预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应材料。

原件

一份

纸质

需加盖单位公章

4

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

原件

一份

纸质

国土资源部关于印发《不动产登记操作规范(试行)》的通知  国土资规〔20166

5

不动产登记申请书

 

原件

一份

纸质

 

 

九、办理方式

窗口受理:申请人直接到阿鲁科尔沁旗不动产登记中心二楼产权登记窗口提交申请材料进行办理。

十、办理流程

(一)流程图              

不动产预告登记流程图

(法定办理时限30个工作日,优化后办理时限3个工作日)

 

(二)办理程序

受理—审查—决定

不动产登记中心产权登记包括受理、审查、决定程序:

1、受理

 受理机关对申请材料进行审查,当场确认,当场出具受理通知书。

2、审查

受理机关依据审批材料进行审查,履行审批程序;符合条件的,打印《不动产登记受理凭证》;不符合条件的,不予办理,并当场说明理由。

3、决定

出具《不动产登记证明》。

十一、办理时限

1、法定时限

自受理之日起30个工作日×24小时内

2、承诺时限

自受理之日起3个工作日×24小时内

 

十二、收费依据及标准

1、收费项目:无

2、收费依据:

3、收费标准:

 

十三、结果送达

自受理之日起3个工作日×24小时后由本人携带不动产登记受理凭证及身份证到现场领取

十四、行政救济途径与方式

1、申请人在申请行政审批过程中,依法享有陈述权、申辩权;

2、申请人在行政确认申请被驳回的有权要求说明理由;

3、申请人不服行政确认决定的,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼;

 

十五、咨询方式

(一)现场咨询

阿鲁科尔沁旗不动产登记中心业务询窗口

(二)电话咨询

0476—7230126

十六、监督投诉渠道

(一)现场监督投诉

阿鲁科尔沁旗不动产登记中心一楼综合股投诉

(二)电话投诉

阿鲁科尔沁旗自然资源局办公室机关监督电话0476-7230633

十七、办理地址和时间

地址:汉林西街、集通路东,阿鲁科尔沁旗不动产登记中心二楼产权登记窗口

时间:周一至周五

夏季:上午 8:30-11:30    下午 2:30-5:30

冬季:上午 8:30-11:30    下午 2:00-5:00

十八、办理进度和结果查询

(一)办理进程查询方式

1. 现场查询

阿鲁科尔沁旗不动产登记中心二楼大厅产权登记窗口

2. 电话查询

0476-7230107

 

(二)结果公开查询方式

1. 现场查询

阿鲁科尔沁旗不动产登记中心二楼大厅产权登记窗口

2. 电话查询

0476-7230107


单位名称:阿鲁科尔沁旗不动产登记中心

权力编号:

不动产预告登记办理流程

(法定办理时限30个工作日,优化后办理时限3个工作日)










附件:
不动产登记申请空表
不动产登记申请样表


【字体: 】【收藏】 【打印】【关闭