今天是: 2015年4月23日 星期四
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建设用地使用权登记服务指南

一、事项名称

建设用地使用权登记服务指南

二、适用范围:

  国有建设用地使用权变更登记:已经登记的国有建设用地使用权,因下列情形发生变更的,当事人可以申请变更登记

1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的;

2)土地坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的;

3)国有建设用地使用权的权利期限发生变化的;

4)同一权利人分割或者合并国有建设用地的;

5)共有性质变更的;

6)法律、行政法规规定的其他情形。

   适用对象:自然人法人其他组织

集体土地所有权变更登记:已经登记的集体土地所有权,因下列情形发生变更的,当事人可以申请变更登记

1)农民集体名称发生变化的;

2)土地坐落、界址、面积等状况发生变化的

3)法律、行政法规规定的其他情形。

 适用对象:自然人法人其他组织

国有建设用地使用权注销登记:已经登记的国有建设用地使用权,有下列情形之一的,当事人可以申请办理注销登记:

1)土地灭失的;

2)权利人放弃国有建设用地使用权的;

3)依法没收、收回国有建设用地使用权的;

4)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使国有建设用地使用权消灭的;

5)法律、行政法规规定的其他情形。

    适用对象:自然人法人其他组织

集体土地所有权注销登记:已经登记的集体土地所有权,有下列情形之一的,当事人可以申请办理注销登记

1)集体土地灭失的;

2)集体土地被依法征收的;

3)法律、行政法规规定的其他情形。

 适用对象:自然人法人其他组织

国有建设用地使用权转移登记:已经登记的国有建设用地使用权,因下列情形导致权属发生转移的,当事人可以申请转移登记:

1)转让、互换或赠与的;

2)继承或受遗赠的;

3)作价出资(入股)的;

4)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的;

5)共有人增加或者减少导致共有份额变化的;

6)分割、合并导致权属发生转移的;

7)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的;

8)法律、行政法规规定的其他情形

适用对象:自然人法人其他组织

集体土地所有权转移登记:已经登记的集体土地所有权,因下列情形导致权属发生转移的,当事人可以申请转移登记

1)农民集体间互换土地的;

2)土地调整的;

3)法律、行政法规规定的其他情形。

适用对象:自然人法人其他组织

三、事项类别

行政确认

、设立依据

《不动产登记暂行条例》(20141124日中华人民共和国国务院令第656号公布 自201531日起施行)

第三条  不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。

第四条  国家实行不动产统一登记制度。

  不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

  不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

第五条  下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:

  ()集体土地所有权;

  ()房屋等建筑物、构筑物所有权;

  ()森林、林木所有权;

  ()耕地、林地、草地等土地承包经营权;

  ()建设用地使用权;

  ()宅基地使用权;

  ()海域使用权;

  ()地役权;

  ()抵押权;

  ()法律规定需要登记的其他不动产权利。

第六条  国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

  县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

第七条  不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

  跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

五、受理机构

阿鲁科尔沁旗不动产登记中心登记股

六、决定机构

阿鲁科尔沁旗不动产登记局

七、办理条件

(一)准予批准的条件:

1、申请事项属于本行政机关职权范围的。

2、申请人提交的申请材料符合法定要求。

3、申请人按照本行政机关办理行政确认,要求提供的一次性告知材料齐全或补正齐全的。

(二)不予批准的情形:

1、申请事项依法不属于本行政机关职权范围的。

2、申请人提交的申请材料不属实的。

(三)其他需要说明的情形:

无审批数量限制。

八、申报材料

申请人把下列申请资料(文件、物品)送交办理窗口:

序号

提交材料名称

原件/复印件

份数

纸质/电子版

特定要求

1

不动产登记申请书

原件

一份

纸质

 

2

申请人身份证明

原件

一份

 

 

3

不动产权属证书

原件

一份

纸质

需加盖单位公章

4

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

原件

一份

纸质

国土资源部关于印发《不动产登记操作规范(试行)》的通知  国土资规〔20166

 

5

国有建设用地使用权变更材料

原件

一份

纸质

需加盖单位公章

九、办理方式

窗口受理:申请人直接到阿鲁科尔沁旗不动产登记中心二楼产权登记窗口提交申请材料进行办理。

十、办理流程

(一)流程图              

国有建设用地使用权变更登记流程图

(法定办理时限30个工作日,优化后办理时限3个工作日)

 

集体建设用地使用权变更登记流程图

(法定办理时限30个工作日,优化后办理时限3个工作日)

 

国有建设用地使用权首次登记流程图

(法定办理时限30个工作日,优化后办理时限7个工作日)

 

集体建设用地使用权首次登记流程图

(法定办理时限30个工作日,优化后办理时限7个工作日)

 

国有建设用地使用权注销登记流程图

(法定办理时限3个工作日,现办理时限即办)

 

集体建设用地使用权注销登记流程图

(法定办理时限3个工作日,现办理时限即办)

 

国有建设用地使用权转移登记流程图

(法定办理时限30个工作日,优化后办理时限4个工作日)

 

集体建设用地使用权转移登记流程图

(法定办理时限30个工作日,优化后办理时限4个工作日)

 

(二)办理程序

受理—审查—决定

不动产登记中心产权登记包括受理、审查、决定程序:

1、受理

 受理机关对申请材料进行审查,当场确认,当场出具受理通知书。

2、审查

受理机关依据审批材料进行审查,履行审批程序;符合条件的,打印《不动产登记受理凭证》;不符合条件的,不予办理,并当场说明理由。

3、决定

出具《中华人民共和国不动产权证书》。

 

十一、办理时限

一)国有建设用地使用权变更登记

1、法定时限

自受理之日起30个工作日×24小时内

2、承诺时限

自受理之日起3个工作日×24小时内

(二)集体建设用地使用权变更登记

1、法定时限

自受理之日起30个工作日×24小时内

2、承诺时限

自受理之日起3个工作日×24小时内

(三)国有建设用地使用权首次登记

1、法定时限

自受理之日起30个工作日×24小时内

2、承诺时限

自受理之日起7个工作日×24小时内

(四)集体建设用地使用权首次登记

1、法定时限

自受理之日起30个工作日×24小时内

2、承诺时限

3、自受理之日起7个工作日×24小时内

 五)国有建设用地使用权注销登记

1、法定时限

自受理之日起3个工作日×24小时内

2、承诺时限

   自受理之日即办。

(六)集体建设用地使用权注销登记

1、法定时限

自受理之日起3个工作日×24小时内

2、承诺时限

自受理之日即办。

(七)国有建设用地使用权转移登记

1、法定时限

自受理之日起30个工作日×24小时内

2、承诺时限

自受理之日起4个工作日×24小时内

(八)集体建设用地使用权转移登记

1、法定时限

自受理之日起30个工作日×24小时内

2、承诺时限

自受理之日起4个工作日×24小时内

十二、收费依据及标准

1、收费项目:不动产登记费

2、收费依据:《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准

  发改价格规[2016]2559号

3、收费标准:第一条、不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时,根据不同情形,收取不动产登记费。

(一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度,实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费,统一整合调整为不动产登记收费,即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记,收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项,提供具体服务内容,据实收取不动产登记费,收费标准为每件80元。

(二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记,收取不动产登记费,收费标准为每件550元。

十三、结果送达

自受理之日起个3/4/7个工作日×24小时后由本人携带不动产登记受理凭证及身份证到现场领取

十四、行政救济途径与方式

1、申请人在申请行政审批过程中,依法享有陈述权、申辩权;

2、申请人在行政确认申请被驳回的有权要求说明理由;

3、申请人不服行政确认决定的,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼;

十五、咨询方式

(一)现场咨询

阿鲁科尔沁旗不动产登记中心业务询窗口

(二)电话咨询

0476—7230126

十六、监督投诉渠道

(一)现场监督投诉

阿鲁科尔沁旗不动产登记中心一楼综合股投诉

(二)电话投诉

阿鲁科尔沁旗自然资源局办公室机关监督电话0476-7230633

十七、办理地址和时间

地址:汉林西街、集通路东,阿鲁科尔沁旗不动产登记中心二楼产权登记窗口

时间:周一至周五

夏季:上午 8:30-11:30    下午 2:30-5:30

冬季:上午 8:30-11:30    下午 2:00-5:00

十八、办理进度和结果查询

(一)办理进程查询方式

1. 现场查询

阿鲁科尔沁旗不动产登记中心二楼大厅产权登记窗口

2. 电话查询

0476-7230107

(二)结果公开查询方式

1. 现场查询

阿鲁科尔沁旗不动产登记中心二楼大厅产权登记窗口

2. 电话查询

0476-7230107

 

单位名称:阿鲁科尔沁旗不动产登记中心

权力编号:

国有建设用地使用权变更登记办理流程

(法定办理时限30个工作日,优化后办理时限3个工作日)

 

单位名称:阿鲁科尔沁旗不动产登记中心

权力编号:

集体建设用地使用权变更登记办理流程

(法定办理时限30个工作日,优化后办理时限3个工作日)

 

单位名称:阿鲁科尔沁旗不动产登记中心

权力编号:

国有建设用地使用权首次登记办理流程

(法定办理时限30个工作日,优化后办理时限7个工作日)

 

单位名称:阿鲁科尔沁旗不动产登记中心

权力编号:

集体建设用地使用权首次登记办理流程

(法定办理时限30个工作日,优化后办理时限7个工作日)

 

单位名称:阿鲁科尔沁旗不动产登记中心

权力编号:

国有建设用地使用权注销登记办理流程

(法定办理时限3个工作日,现办理时限即办)

 

单位名称:阿鲁科尔沁旗不动产登记中心

权力编号:

集体建设用地使用权注销登记办理流程

(法定办理时限3个工作日,现办理时限即办)

 

单位名称:阿鲁科尔沁旗不动产登记中心

权力编号:

国有建设用地使用权转移登记办理流程

(法定办理时限30个工作日,优化后办理时限4个工作日)

 

单位名称:阿鲁科尔沁旗不动产登记中心

权力编号:

集体建设用地使用权转移登记办理流程

(法定办理时限30个工作日,优化后办理时限4个工作日)



附件:
不动产登记申请空表
不动产登记申请样表

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